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關于印發《高新區2019年公共租賃住房 分配實施方案》的通知

來源: 衡陽高新區      發布時間:2019-05-22 10:00     

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街道(辦事處)、各社區:

  經研究同意,現將《高新區2019年公共租賃住房分配實施方案》印發給你們,請遵照執行。 

衡陽高新技術產業開發區管理委員會 

2019年4月2日

高新區2019年公共租賃住房分配實施方案

  為保證我區2019年公租房分配工作的順利開展,滿足住房保障對象的住房需求,確保本次分配工作公開、公平、公正和有序進行,現根據《湖南省保障性住房分配和運營管理暫行辦法》(湘政辦發〔2012〕111號)、《衡陽市城區公共租賃住房管理辦法》(衡政發〔2015〕7號)等相關文件精神,結合我區實際,制定本分配方案。 

  一、組織機構 

  成立高新區2019年公共租賃住房租賃領導小組(以下簡稱領導小組),具體成員名單如下: 

  組      長: 歐  杏(高新區管委會主任) 

  第一副組長: 羅仁元(高新區黨工委副書記、管委會副主任) 

  副  組  長: 楊為群(高新區管委會副主任) 

  李  勇(高新區管委會副主任) 

  陳  倩(高新區紀工委書記) 

  胡海平(高新區管委會副主任) 

  李征洪(高新區管委會副調研員) 

  成  員: 夏丹丹(高新區紀工委副書記) 

  庾俊青(高新區建設局局長) 

  周  斌(高新區民政和社會保障局局長) 

  王  軍(高新區信訪局負責人) 

  謝維超(高新區城市管理執法局局長) 

  高廉明(高新區華興街道書記) 

  莫長軍(高新區華興街道主任) 

  尹朝暉(高新區蒸水辦事處書記) 

  劉  蕓(高新區蒸水辦事處主任) 

  鄧繼民(高新區高嶺辦事處書記) 

  陳藝心(高新區高嶺辦事處主任) 

  肖  明(高新區建設局副局長) 

  賀  文(高新區建設局副局長) 

  領導小組下設辦公室,辦公室地點設在高新區建設局,由高新區建設局局長兼任辦公室主任,具體名單如下: 

  主  任:庾俊青(高新區建設局局長) 

  副主任:肖  明(高新區建設局副局長) 

  二、房源數量和面積    

  這次分配房源位于衡州大道“蒸德家園”小區。本次分配的公租房房源數量以我區審核確定后的全部申請對象總數為準。本批公共租賃住房的戶型單一,建筑面積約60平米,采用的分配模式為實物配租模式,所有房源只租不售。 

  三、租期和租價 

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  根據衡政發[2015]7號文和湘建保[2016]209號文規定,公共租賃住房的租賃期限一般不超過五年。租賃期滿需要續租的,承租人應當在租賃期滿三個月前向房屋所有權人或者其委托的運營管理機構申請續租。經審核符合條件的,準予續租,并簽訂續租合同。 

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  根據衡發改價控[2016]6號文規定。 

  1、對低收入住房困難家庭,租金一律按照公共租賃住房建筑面積1.0元/㎡月收取. 

  2、對城區中等偏下收入住房困難家庭和外來務工人員、新就業職工,租金按建筑面積均價3.0元/㎡月收取。(1、6層2.5元/㎡月,2~5層3.0元/㎡月)。 

  四、分配對象 

  本次公共租賃住房房源只用于通過高新區社區、街道(辦事處)、民社局、建設局審核的,并愿意享受實物配租的保障家庭。 

  五、分配原則 

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  申請人必須經社區、街道(辦事處)、區三級嚴格把關審核后,才能申請本批公共租賃住房,嚴禁不符合條件的人員參與分配。凡符合條件的保障對象參與本批次分房的前提條件是持有《衡陽高新區公共租賃住房保障資格證》。 

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  紀工委全程監督分配工作,確保陽光操作、公開透明。并將本實施方案、保障對象名單及時公示。 

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  1.本批公共租賃住房分配重點保障的四類優先群體可申請獲得優先抽取低層次房源的資格。 

  2.四類優先群體的認定依據及標準: 

  A.認定依據: 

  根據湘政辦〔2012〕111號文件和衡民聯[2014]2號文,孤老病殘人員和優撫對象作為特殊群體應予以優先安排。 

  B.認定標準: 

  第一類優先群體:重度殘疾家庭。指殘疾等級為一、二級的殘疾家庭(肢體殘疾可放寬到三級),憑殘疾證認定。 

  第二類優先人群:重大疾病致行動困難人員家庭。指家庭成員中因重大疾病導致肢體行動異常困難的家庭,憑各街道、社區入戶調查證明及市級以上三甲醫院的醫療診斷書認定。 

  第三類優先群體:70歲以上符合住房單獨保障條件的老年人家庭。憑身份證復印件認定。 

  第四類優先群體:優撫對象。憑高新區民政局認定。 

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  1.優先選擇低層次房源權 

  對于重度殘疾家庭、重大疾病致行動困難人員家庭、70歲以上符合住房單獨保障條件的老年人家庭、優撫對象等四類群體,可優先在所有一、二樓房源中抽取房號簽。 

  2.優先選房者須在本方案公示7日內到所在社區辦理優先選房書面確認手續。 

  六、抽簽分房操作程序 

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  凡經建設局審核通過的住房保障輪候對象應在2019年4月19日前向所在街道(辦事處)、社區居委會自愿申請參加本批公共租賃住房實物配租。 

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  由社區居委會進行初審,街道(辦事處)組織復審,建設局集中審批,將各類核定名單在高新區黨政門戶網站上進行公示。各街道(辦事處)、社區居委會要分別張貼告示,并電話通知保障對象,經公示7日無異議的,方可認定其資格。對于公示有異議的,要逐一審查核實。公示受理電話:0734-8833097。 

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  1.本批分房由建設局統一組織實施,抽簽方式為集中抽房號簽,各批次抽簽均按照“先抽取順序簽,再抽取房號簽”的流程依次進行。 

  2.抽簽批次 

  第一批次:優先選擇低層次房源群體進行第一批次抽簽。 

  第二批次:放棄優先權利的優先群體和具有分配資格的普通對象進行第二批次抽簽。 

  七、職責分工 

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  1.負責所有申租對象的資格復審工作。 

  2.負責制定分配方案、抽簽工作實施文案等文書的起草工作。 

  3.負責為所有保障對象辦理《衡陽高新區公共租賃住房保障資格證》的工作。 

  4.負責對蒸德家園小區房源進行分房前現場核實。 

  5.負責做好房屋分配前的準備工作和房屋分配后的收尾工作。 

 ?。ǘ┙值潰ò焓麓Γ?、社區: 

  1.負責申租對象的調查摸底和資格初審工作。 

  2.負責分房名單的相關文案的公示工作。 

  3.負責優先選房者的書面申請工作。 

 ?。ㄈ┏槍苤捶ň鄭焊涸鷂こ∧諭庵刃蚣鞍踩ぷ?,及時化解分房現場出現的各種矛盾。 

 ?。ㄋ模┬歐鎂鄭鶴齪瞇歐夢裙ぷ?。 

 ?。ㄎ澹┟襠緹鄭?o:p> 

  1.負責審查我區低收入住房困難家庭的收入和財產證明。 

  2.負責我區本批優先群體中的重度殘疾家庭類別和優撫對象的審核工作。 

 ?。┘凸の憾猿榍┓址抗探腥碳嘍?。 

  八、工作要求 

 ?。ㄒ唬└叨戎厥?,狠抓落實。公共租賃住房保障是一項惠及老百姓的民生工程,工作能否順利實施,關系到老百姓的切身利益,各部門要高度重視,積極配合,共同做好這次公共租賃住房抽簽分配工作。 

 ?。ǘ┘憂考嘍?,確保公平。加強宣傳工作,切實保障廣大群眾的知情權,引導群眾參與到這次分房的監督工作中來,為確保本次公租房分配工作有序進行,本分配方案,報市住房保障工作領導小組辦公室審查同意,申請紀工委派駐人員現場進行全過程監督和公證。

  衡陽高新區管委會辦公室         2019年4月2日印發 

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